Woonoppervlakte
Circa 99 m²
Perceeloppervlakte
Circa 443 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1966
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Rozenlaan 10

9363 GN, Marum (Groningen)

In een mooie, rustige woonwijk en op loopafstand van het centrum is deze vrijstaande woning met grote schuur en carport gelegen. Door de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig.

Woonoppervlakte 99m²
Inhoud 376m3
Perceeloppervlakte 443m²

OMSCHRIJVING
Deze doorzonwoning is gebouwd in 1966 met alleen woonruimtes op de begane grond. Naderhand is er een trap in de hal geplaatst en de verdieping verbouwd met dakkapel voor twee extra slaapkamers en een toiletruimte. De vele grote ramen in de woonkamer zorgen voor veel lichtinval. De carport heeft een elektrische garagedeur en de grote garage/schuur is nog voorzien van een smeerkelder. De besloten tuin is gesitueerd op het zuid/westen.

rozenlaan10.nl bezoek deze uitgebreide eigenwoningwebsite voor meer informatie

Wilt u alvast een digitale bezichtiging? Klik dan op de 3D tour onder de foto en loop stap voor stap, met de nieuwe functie matterpoort, door de woning. U kunt in alle hoeken kijken.

OMGEVING
De ligging is ideaal, op loopafstand van het centrum, openbaar vervoer, twee basisscholen en het openlucht zwembad daarnaast zijn er voldoende sportvoorzieningen.
Naast de gezelligheid is de ligging aan de A7 voor mensen een reden om zich in dit dorp te vestigen, je rijdt in korte tijd naar Heerenveen, Drachten, Groningen en Assen.
De omgeving is prachtig, de bossen van Bakkeveen, het Coendersbos in Nuis, de heidevelden van Jilt Dijksheide in Opende nodigen echt uit om er te wandelen of te fietsen.

INDELING
Indeling: hal/entree, toilet, royale leefruimte met gashaard 30m², woonkeuken 10m², bijkeuken met wasmachineaansluiting, slaapkamer 8m² met aangrenzend een badkamer voorzien van douche en wastafel.

1e Etage: overloop, 2 slaapkamers 8m² en 13.6m², waarvan de grootste is voorzien van een eigen wastafel, toiletruimte, meerdere bergruimtes.

In de tuin bevindt zich een vrijstaande schuur/garage van 27m² met zolder en een carport.

De tuin met achterom ingang is gelegen op het zuid/westen zodat u tot laat in de avond van de zon kunt genieten.

De huidige bewoners hebben hier 38 jaar gewoond en dat wil wat zeggen.
Bijzonderheden:
- Doorzonkamer
- CV-ketel Nefit bouwjaar 2016
- Carport met elektrische garagedeur
- Kunststof dakgoten
- Er is geen vergoeding geclaimd m.b.t. mijnbouwschade

Onze foto’s worden gemaakt met een normale lens (geen groothoek) waardoor ze waarheidsgetrouw zijn en de ruimten in werkelijkheid niet tegenvallen.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 320.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
443 m²
Inhoud
376 m³
Externe bergruimte
35 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
16 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
D
Energielabel registratie
02-10-2024
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur / berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Marum

Energielabel deze woning

Energielabel D

Publicatie energielabel: 02-10-2024

Stroomverbruik per jaar

2950 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Marum)

Gasverbruik per jaar

1520 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Marum)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,68% - HypotrustWoon Bewust H... - NHG


3,69% - VennHypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,58% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,87% - AttensHypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,80% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,89% - AttensHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.68% met NHG) is gecontroleerd op 07-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Marum

Cijfers voor postcodegebied 9363

Totaal aantal inwoners
5885 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Marum

Cijfers voor postcodegebied 9363

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
22%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
21%

Huishoudens in Marum

Cijfers voor postcodegebied 9363

Eenpersoons zonder kinderen
28%
Meerpersoons zonder kinderen
31%
Huishoudens zonder kinderen
59%

Huishoudens in Marum

Cijfers voor postcodegebied 9363

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
32%
Huishoudens met kinderen
40%

Woningen in Marum

Cijfers voor postcodegebied 9363

Woningen voor 1945
12%
Woningen tussen 1945 en 1965
15%
Woningen tussen 1965 en 1975
17%
Woningen tussen 1975 en 1985
10%
Woningen tussen 1985 en 1995
15%

Woningen in Marum

Cijfers voor postcodegebied 9363

Woningen tussen 1995 en 2005
14%
Woningen tussen 2005 en 2015
11%
Woningen na 2015
6%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Marum

Cijfers voor postcodegebied 9363

Gemiddelde WOZ waarde
€ 217.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Marum

Cijfers voor postcodegebied 9363

Adressen per km²
523
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 9363 Gemeente kaart westerkwartier

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Peter's makelaardij

Rozenlaan 10, Marum

€ 320.000 k.k. - Beschikbaar